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　　2025年以来，各地积极调整优化房地产政策，从降低购房门槛到减少税费负担，多措并举推动房地产市场止跌回稳。记者赴多地调研发现，市场回稳信号多维显现。

　　4月12日，深圳恒壹.红山华府项目开盘90分钟售罄，得益于二套房首付比例下调至两成等政策利好。北上广深一线城市在“金三银四”期间市场持续回稳。北京链家大红门签约服务中心3月以来周末日均成交35单。国家统计局数据显示，一季度一线城市新建商品房销售面积增长0.6%，深圳、北京新房和二手房网签量显著增长。

　　部分二线城市如成都、南京、杭州市场也回暖，成交周期缩短。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，政策优化激发了刚性和改善性住房需求。3月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市增至24个，土地市场活跃，全国月度土地溢价率重回10%以上。

　　当前房地产市场仍处调整阶段，不同城市分化明显。政策着力改善发展不平衡问题，如郑州收购存量商品房改造成人才公寓，盘活存量资源。土地供应向“缩量提质”发展，杭州90%单宗土地规划建筑面积不超过9万平方米。

　　国家统计局副局长盛来运指出，中国城镇化未完成，房地产市场成长空间巨大。城市化与房地产发展需良性互动，成都锦江区林家坝—白鹭湾市场片区土地市场活跃，优质配套资源引入带动高品质住宅项目热销。

　　随着新版《住宅项目规范》于今年5月1日起施行和各地配套政策落地a股杠杆交易平台，住房品质提升进入快车道。项目规范对层高、电梯配置、隔音性能等作出更高要求，为“好房子”建设提供了标准支撑。构建房地产发展新模式，“好房子”建设要统筹增量与存量。成都市城市建设发展研究院副院长冯波说，在增量建设上，要通过好设计、好材料、好建造和好服务，提供户型更好、功能更全、配套更齐、服务更优的高品质住房；在存量优化上，要通过城市更新、旧城改造，完善住宅功能和配套，补齐基本公共服务设施短板，实现好房子、好小区、好社区、好城区的全面提升。

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